Objekt AIG 495 | Bürofläche in 33619 Bielefeld

Individuelle Gewerbefläche mit Potential in Bielefeld-Dornberg

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1971
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis145.000,00 €
Provision3,48 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 137,5 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1971
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 28.12.2017


Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche mit ca. 133 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss einer 1971 erbauten, 2 1/2-geschossigen Eigentumswohnungsanlage. Im Gebäude befinden sich 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die über einen eigenen Hauseingang verfügt.

Es handelt sich um ein 917 m² großes Eigentumsgrundstück mit einem Miteigentumsanteil für das Teileigentum von 345,736/1.000 Anteil.
Zu der Gewerbefläche gehören 4 Parkplätze zur alleinigen Nutzung vor dem Gebäude und eine zusätzliche Garage.

Die Fläche teilt sich zur Zeit auf:
Erdgeschoss: Entree, 4 Räume, gr. Abstellraum, ein weiteres Zimmer (ehemals Küche), Tageslichtbad mit Dusche und WC, sep. Kunden-WC.
Von der Gewerbefläche haben Sie einen direkten Zugang zum Kellergeschoss:
Hier befinden sich die eigene Waschküche bzw. Vorratsräume. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 48 m².

Das Hausgeld beträgt monatlich lt. aktuellem Wirtschaftsplan 379,44 Euro zzgl. 173,56 Euro Rücklage = 553,00 Euro.
Grundsteuer und Strom sind vom Nutzer direkt an die Stadt bzw. das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, bodentiefe Aluelemente im Eingangsbereich
Fußböden: Im Entree sind Fliesen, sonst überwiegend PVC-Belag

Lage

Diese Eigentumseinheit befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Großdornberg, oberhalb des Wellensieks.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bankinstitut, Grundschule und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe.
Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Tierpark Olderdissen und der Bielefelder Golfplatz laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Die Universität und die Fachhochschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.

Sonstige Angaben

Diese Gewerbefläche wurde bisher als Apotheke bzw. medizinische Praxis genutzt. Die Fläche ist ideal für einen Freiberufler, der in guter Umgebung arbeiten möchte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Prüfen Sie auch die Chance, die Fläche nach Umbau als Eigentumswohnung zu nutzen!



Weitere Bilder

Eingang

Eingang

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

WC

WC

Bad

Bad

Hausansicht neu

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Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss


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33602 Bielefeld

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