ADAM Immobilien GmbH & Co KG
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1935 |
| Grundstücksfläche | 1.466,00 m² |
| Wohnfläche | 252,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Stellplatz-Art | Garage |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Provision | 3,48 % (inkl. MwSt.) |
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,1 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1935
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 17.06.2020
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Warsteiner Ortsteil Belecke und ist ca. 6,5 km vom Zentrum Warsteins entfernt. Ärzte, Apotheke, Schulen und KiTas befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Warstein liegt am nördlichen Rand des Sauerlandes, inmitten des Naturparks Arnsberger Wald und hat ca. 26.000 Einwohner. Das Freizeit und Sportangebot der Region ist vielfältig. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Möhnetal lädt zu erholsamen Wanderungen und entspannten Stunden ein.
HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses repräsentative und unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1935 in zweigeschossiger Bauweise mit Walmdach erbaut. 2002 wurde das Haus umfassend modernisiert und durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten eingeschossigen Anbau erweitert.
Das 1.466 m2 große Hanggrundstück mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen, Pflanzen und Bäumen besticht durch seine Großzügigkeit und den herrlichen Fernblick - hier haben Sie Freiraum, um sich vom Alltag zu erholen!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m2 und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, 3 Kellerräume.
Erdgeschoss: Einladendes und lichtdurchflutetes Entreé mit hochwertigen Einbauelementen, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, Küche mit praktischer Speisekammer und direktem Ausgang auf den überdachten Freisitz - Genießen Sie herrliche Stunden in ruhiger Atmosphäre!
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Balkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene das geräumige Schlafzimmer, ein kl. Arbeitszimmer sowie das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC und Urinal.
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Vom Treppenhaus haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon.
Dachgeschoss: Bodenraum
Zu dem Haus gehört eine große Garage, die 1954 gebaut wurde.
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung durch Solaranlage unterstützt
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektr. Rollläden mit Sonnensensor
Fußböden: Im großzügigen Entree ist Solnhofener Naturstein verlegt. Das Haus ist überwiegend mit Parkett und Holzdielen ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind gefliest.
Besondere Ausstattung:
- Maßgefertige Einbauschränke
- Top gepflegte Einbauküche
- Großes Gartenhaus - Ideal für Ihre Gartengeräte
- Große Garage mit elektrischem Rolltor
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Einbau 2011)
- Solaranlage zur Trinkwassererwärmung (Einbau 2008)
- SAT-Schüssel
- Umfassende Modernisierung des Hauses 2002: neue Dachdeckung, neue Elektrik, Bad im EG komplett renoviert, neuer Heizkessel, neue Fenster, Wärmeisolierung der Außenfassade durch Wärmedämmverbundsystem
Diese gepflegte Immobilie besticht durch seinen individuellen Charakter und den wunderschönen Weitblick - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
