Objekt AIG 466 | Etagenwohnung in 33607 Bielefeld

Zwei auf einen Streich in der Bielefelder City!

Verkauft

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1949
Wohnfläche105,00 m²
Anzahl Zimmer6
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis139.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 171,6 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1949
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 21.11.2014


Objektbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem älteren Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Vorder-, Mittel- und Hintergebäude), Ursprung 1882. 1949/1950 wurde das durch Kriegseinwirkung zerstörte Gebäude wieder aufgebaut und das Dachgeschoss aufgestockt. Das Haus ist überwiegend unterkellert. 1983 wurde die Immobilie in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.
Im Laufe der Jahre wurden bauliche Änderungen vorgenommen (u. a. Einbau einer Loggia, Ausbau eines ursprünglichen Bodenraums, Abtrennung zum Treppenhaus für einen gemeinsamen Zugang zu den Wohnungen etc.)

Es handelt sich um ein 630 m² großes Eigentumsgrundstück mit einem Miteigentumsanteil von 4,5/100 bzw. 7,3/100.

Lt. Teilungserklärung betragen die Wohnflächen ca. 40 und ca. 65 m².
Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind wie folgt aufgeteilt:

ETW rechts : Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WC (ein Zimmer wurde früher als Küche genutzt)

ETW links:
Flur, 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sonnige Loggia.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt rd. 320,-- Euro (einschl. Rücklage) zzgl. 24,80 Euro monatliche Grundsteuer.

Ausstattung

Heizung: Fernheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. In der Küche und in den Bädern sind Fliesen verlegt.
Besonderes:
- SAT-Anschluss
- Zu den Wohnungen gehören ein Kellerraum und zwei kl. Abstellräume im Hausflur.
- Die beiden Wohnungen haben z. Zt. einen gemeinsamen Stromanschluss.

Lage

In zentraler Wohnlage in der Bielefelder Innenstadt, in der Nähe der Ravensberger Spinnerei befinden sich diese 2 Eigentumswohnungen, die mittlerweile miteinander verbunden wurden und aktuell als eine Einheit genutzt werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus,Stadtbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Eigentumswohnungen sind ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das Stadtleben lieben - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Renovierungsarbeiten fallen an.



Weitere Bilder

Hausansicht

Hausansicht

Flur

Flur

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer mit Loggia

Zimmer mit Loggia

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2



Grundrisse

Grundrissskizze

Grundrissskizze


ADAM Immobilien GmbH & Co KG

Obernstraße 14
33602 Bielefeld

Telefon: 0521 9 28 28 0
Telefax: 0521 9 28 28 28

E-Mail: info@adam.immobilien
Web: adam.immobilien