Einfamilienhaus in 33613 Bielefeld

Ihr neues Zuhause in Bielefeld-Gellershagen!

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  • Küche Bild 2/17
  • Wohnbereich Bild 3/17
  • Wohnbereich Bild 4/17
  • Schlafzimmer Bild 5/17
  • Kinderzimmer Bild 6/17
  • Arbeitszimmer Bild 7/17
  • Bad Bild 8/17
  • Bad Bild 9/17
  • Dachgeschoss Bild 10/17
  • Terrasse Bild 11/17
  • Hausansicht hinten Bild 12/17
  • Garten Bild 13/17
  • Kellergeschoss Bild 14/17
  • Erdgeschoss Bild 15/17
  • Obergeschoss Bild 16/17
  • Dachgeschoss Bild 17/17
AIG 456 Objekt
110,00 m² Wohnfläche
295.000,00 € Kauf
215,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1961
Grundstücksfläche215,00 m²
Wohnfläche110,00 m²
Anzahl Zimmer5
Verfügbar abNach Vereinbarung
Kaufpreis295.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,4 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1961
Energieeffizienzklasse: F
Erstellt am: 28.11.2019

Grundrisse

Grundrisse folgen



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

In beliebter Wohnlage im Ortsteil Schildesche, in der Nähe eines Grünzuges, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und zahlreiche Einkaufsmöglichekiten befinden sich in der Nähe. Kilometerlange idyllische Rad- und Wanderwege, die direkt zum Obersee im Schildescher Ortskern führen, prägen das Umfeld. Die Bielefelder Innenstadt und die Universität erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1961 in 2 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Ursprünglich war das Dachgeschoss teilausgebaut. Die ursprüngliche Bodenraum wurde nachträglich wohnlich ausgebaut.
Das ca. 215 m² große Eigentumsgrundstück (1/2-Anteil am Gesamtgrundstück in Größe von 431 m²) wird umringt von einer hohen Hecke. Das kleine Gerätehaus ist ideal für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. ca. 10 m² geschätzte Nutzfläche im Dachgeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Flur, Heizkeller, Waschküche, 2 Vorratskeller.

Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Entree, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum kleinen Garten - hier haben Sie Freiraum für Ihre Ideen!

Obergeschoss: Flur mit kl. Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und beheizbarem Handtuchhalter.

Dachgeschoss:
Ein großzügiges Atelierzimmer, Abstellraum.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Kessel 2004 erneuert), Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung (im Ober- und Dachgeschoß im Jahr 2010 erneuert), teils Rollläden
Fußböden: Im Wohnbereich ist Parkett verlegt. Die Küche, die Diele und das Gäste-WC sind einheitlich mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Räumen im Ober- und Dachgeschoss liegt Laminat bzw. PVC.

Besonderes:
- SAT-Schüssel
- 2 beheizte Kellerräume

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in der Rechtsform einer Eigentumswohnung - ideal für eine Familie, die stadtnah wohnen möchte.

Das Haus kann sofort bezogen werden - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bielefeld

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Umgebungsplan 33613 Bielefeld

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.