Objekt AIG 449 | Ladenlokal in 33602 Bielefeld

Für Kapitalanleger: Gut vermietete Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

Außenansicht innen

Außenansicht innen



Objektdaten

ObjektartLadenlokal
Baujahr1987
Anzahl Zimmer1
Verfügbar abz. Zt. vermietet
Kaufpreis495.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 90 kWh/(m² a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1987
Erstellt am: 09.06.2010


Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus, dem Altstadtcarree , welches Mitte der 80er Jahre mit einer Tiefgarage erbaut wurde.
In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m² langen Passage.
Zum Laden gehören 1932,00/100.000 Anteile am 2610 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die insgesamt ca. 123 m² große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine Teeküche, ein WC und eine kl. Lagerfläche.
Zu der gut geschnittenen Fläche, die aus 2 Teileigentum-Einheiten besteht, gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Der Laden ist komplett mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet.
Besonderes: EDV-Verkabelung

Lage

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich die gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree, in dem verschiedene Branchen vertreten sind: Reisebüro, Eiscafé, Änderungsschneiderei, Poststelle und vieles mehr.
Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese gut vermietete Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger. Hier haben Sie so gut wie keinen Verwaltungsaufwand! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das monatliche Hausgeld beträgt 699,00 Euro (einschl. Rücklage), die Grundsteuer beträgt rd. 256 Euro.
Die Eigentümer haben beschlossen, die Tiefgarage zu sanieren. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage.

Umgebungsplan 33602 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Außenansicht

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Grundrisse

Grundrissskizze

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33602 Bielefeld

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