Etagenwohnung in 32052 Herford

Altbau-Charme in der Herforder City

  • Hausansicht Bild 1/9
  • Küche Bild 2/9
  • Küche Bild 3/9
  • Esszimmer Bild 4/9
  • Wohnzimmer Bild 5/9
  • Schlafzimmer Bild 6/9
  • Arbeitszimmer Bild 7/9
  • Bad Bild 8/9
  • WC Bild 9/9
AIG 438 Objekt
103,00 m² Wohnfläche
185.000,00 € Kauf
4 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1897
Wohnfläche103,00 m²
Anzahl Zimmer4
Verfügbar abDie Wohnung ist z. Zt. vermietet
Kaufpreis185.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

In zentraler und ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Aawiesenparks und der Herforder City liegt diese großzügige Eigentumswohnung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Bielefeld und Bad Salzuflen sowie die Autobahn 2 ist vorhanden.

Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ursprünglich 1897 erbauten Wohnhauses, das 1924 und 1994 erweitert wurde. Im Zuge des Dachgeschoss-ausbaus wurde die voll unterkellerte Immobilie 1994 in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es handelt sich um ein 600 m² großes Eigentumsgrundstück (248/1.000 Miteigentumsanteil)

Aufgrund der zweigeschossigen Fassade mit Fensterrahmungen und Gesimsen in Formen des Klassizismus wurde das Gebäude 1987 unter Denkmalschutz gestellt.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 103 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Einladende Diele, lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn-/Essbereich - durch eine Schiebetür miteinander verbunden, geräumige Küche, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan z. Zt. 125,00 Euro (einschl. Rücklage für die Wohnung).
Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 157,48 Euro / Jahr.

Ausstattung

Heizung: eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußböden: Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Besonderes:
- weiße Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken
- Kabelanschluss
- teils holzvertäfelte Decken

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
Der Winterdienst ist zentral organisiert.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchte.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Umgebungsplan 32052 Herford

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.