Objekt AIG 422 | Etagenwohnung in 33619 Bielefeld

Ihr Wohntraum in Hoberge-Uerentrup!

Wohnbereich

Wohnbereich



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1995
Wohnfläche111,00 m²
Anzahl Zimmer3
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis343.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 133,6 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 15.10.2018


Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde 1995 in 1 1/2 geschossiger Bauweise erbaut. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Es handelt sich um ein 884 m² großes Eigentumsgrundstück (259/1000 Miteigentumsanteil).

Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² zzgl. ca. 17 m² Nutzfläche im 2. Dachgeschoss (Studioraum).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. Dachgeschoss:
Einladende Diele mit hell gefliestem Gäste-WC, Küche, offen gestalteter und großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, geräumiges Schlafzimmer, weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Von der Küche und vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum herrlichen, sonnigen Balkon - verbringen Sie hier entspannte Stunden!

Von der Diele führt eine schön geschwungene Holztreppe ins 2. Dachgeschoss.

2. Dachgeschoss:
Flur, ca. 17 m² großer, individuell nutzbarer Mehrzweckraum, helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die harmonische Wohnatmosphäre und die gelungene Raumaufteilung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: weiße Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Das 1. Dachgeschoss ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet, im 2. Dachgeschoss ist heller Teppichboden verlegt. Die Küche und die Bäder sind gefliest.

Weitere Ausstattung:
- zahlreiche Deckenspots
- Kabelanschluss
- separate Wasseruhren
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Kaufpreis VHS)

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Garage.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum

Die Hausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst sind zentral organisiert und werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 359,70 Euro zzgl. monatlicher Instandhaltungsrücklage 130,30 Euro.

Lage

Am Fuße des Teutoburger Waldes, in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Hoberge-Uerentrup, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die tolle Lage in einem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Einfanmilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes und sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und der Bielefelder Golfplatz laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. In ca.10 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.

Sonstige Angaben

Diese moderne - auf 2 Ebenen gestaltete - Eigentumswohnung liegt in einer sehr bevorzugten, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Umgebungsplan 33619 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Diele

Diele

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Studioraum im DG

Studioraum im DG

Bad im DG

Bad im DG

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht



Grundrisse

Grundrissskizze 1. DG

Grundrissskizze 1. DG

Grundrissskizze 2.DG

Grundrissskizze 2.DG


ADAM Immobilien GmbH & Co KG

Obernstraße 14
33602 Bielefeld

Telefon: 0521 9 28 28 0
Telefax: 0521 9 28 28 28

E-Mail: info@adam.immobilien
Web: adam.immobilien