Objekt AIG 420 | Etagenwohnung in 33602 Bielefeld

Wohnen im Herzen der Bielefelder Altstadt

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1949
Wohnfläche92,00 m²
Anzahl Zimmer3
Verfügbar abDie Wohnung ist z. Zt. vermietet
Kaufpreis249.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 120 kWh/(m² a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1949
Energieeffizienzklasse: D
Erstellt am: 15.03.2019


Objektbeschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem ca.1949 wieder aufgebauten (Ursprungsbaujahr um 1900) 3 1/2- geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Im Gebäude befinden sich 3 Wohneinheiten und 2 Läden im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert.

1985 erfolgte die Aufteilung in Wohn- und Teileigentum. 1987 wurde das Gebäude
umgebaut und renoviert (u. a. Einbau von Bädern und Gäste-WC's in den Wohnungen).

Es handelt sich um ein 142 m² großes Eigentumsgrundstück (238/1000 Miteigentumsanteil).

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 92 m².
Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Wohnung ist z. Zt. an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich 328,60 Euro.
Die Rücklage beträgt monatlich 79,40 Euro.

Ausstattung

Heizung: Fernheizung, separat Warmwasserbereitung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, zur Fußgängerzone als Sprossenfenster gestaltet.
Fußböden: Die Wohnung ist komplett mit Designbelag (Vinylboden) ausgestattet.
Besonderes:
- Kabelanschluss, separate Wasseruhren für jede Einheit.
- Weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Ober- und Unterschränken

Die für einen Altbau typischen höheren Decken und die ansprechende Aufteilung der Wohnung unterstreichen die gemütliche Wohnatmosphäre!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche (auf dem Spitzboden) mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Hausreinigung und Winterdienst sind zentral organisiert und werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Lage

Mitten im Herzen der wunderschönen Bielefelder Altstadt, in der Nähe des Alten Markt inmitten der Fußgängerzone liegt diese großzügige Eigentumswohnung.
Die schöne Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen ansprechenden Geschäften, vielfältigen kulturellen Einrichtungen wie z. B. das überregional bekannte Stadttheater, Banken, Ärzte und exquisite Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz ist optimal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Ideal für Stadtmenschen - überzeugen Sie sich von dieser geräumigen Eigentumswohnung mittten im Hufeisen der Bielefelder Altstadt!

Umgebungsplan 33602 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC



Grundrisse

Grundriss

Grundriss


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33602 Bielefeld

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