Objekt AIG 413 | Zweifamilienhaus in 33607 Bielefeld

Attraktives Wohnhaus an den Stauteichen - Ideal für die ganze Familie!

Verkauft

Hausansicht

Hausansicht



Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1922
Grundstücksfläche877,00 m²
Wohnfläche150,00 m²
Anzahl Zimmer7
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis320.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,9 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1922
Energieeffizienzklasse: E
Erstellt am: 01.03.2019


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus ist komplett unterkellert und wurde 1922 in zweigeschossiger Bauweise ursprünglich als Zweifamilienhaus mit Stall erbaut.

Im Jahre 1932 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken.
Die Neueindeckung des Daches sowie die Dämmung der Außenfassade des Gebäudes mit einer Vollwärmeschutzisolierung (50 mm) erfolgten in den Jahren 1981 und 1984.

Die Immobilie befindet sich auf einem 877 m² großem Eigentumsgrundstück, das lt. Bebauungsplan auch noch durch einen Anbau erweitert werden kann.
Der sonnige Garten mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen, Beeten und einem praktischen Geräteschuppen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz!

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.150 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Flur, Kellerraum mit Sauna, Hausanschlussraum, Vorratskeller, Waschküche mit Dusche und Zugang zum WC.
Über den Flur gelangen Sie in den ehemaligen Stall, der zum Hobbyraum mit kl. Abstellraum umgebaut wurde. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Erdgeschoss: Flur, 3 Räume, modernes Tageslichtbad (Einbau 2015) mit bodentiefer großer Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Duschbad/WC.

Obergeschoss: Flur, Küche mit Speisekammer (mit Wasseranschluss), großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, hell gefliestes WC.

Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, sep. WC. Den Wohnräumen vorgelagert befindet sich ein kl. Bodenraum.

Ausstattung

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gasetagenheizungen (Kombithermen) für das EG und OG/DG
Fußböden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Besonderes:
- Das Haus verfügt über einen städtischen Wasseranschluss. Zusätzlich steht ein Hausbrunnen zur Verfügung, der ideal für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
- SAT-Anlage
- Gartenbeleuchtung

Zu dem Haus gehört eine Garage (1995 erbaut).

Lage

In einer attraktiven verkehrsberuhigten Wohnlage, in der Nähe der östlichen Innenstadt am Luttergrünzug befindet sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus. Der zwischen der östlichen Innenstadt und dem Stadtteil Heepen gelegene Grünzug bietet neben seinen schönen Parkflächen, den Stauteichen, der Lutter und herrlichen Spazier- und Radwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Bielefelder Altstadt bequem in nur 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Umgebungsplan 33607 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Küche im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Wohnbereich im Obergeschoss

Wohnbereich im Obergeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Garten

Garten



Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss


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