Objekt AIG 408 | Einfamilienhaus in 33619 Bielefeld

Charmantes Einfamilienhaus in Hoberge-Uerentrup

Verkauft

Hausansicht Straße

Hausansicht Straße



Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1933
Grundstücksfläche798,00 m²
Wohnfläche129,00 m²
Anzahl Zimmer8
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abKurzfristig frei
Kaufpreis515.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,8 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1933
Energieeffizienzklasse: H
Erstellt am: 03.11.2018


Objektbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus wurde 1933 in zweigeschossiger Bauweise erbaut und steht auf einem 798 m² großem, pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Der familienfreundliche Garten mit großzügiger Rasenfläche, zahlreichen Büschen, Obstbäumen und einem Gerätehaus bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen!

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 129 m². Die Nutzfläche im z.T. nachträglich ausgebautem Dachgeschoss beträgt ca. 26 m².

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Flur, beheizter Kellerraum mit Hausanschlüssen, Vorratskeller, Heizungskeller, Waschküche und Pumpenkeller. Die im Keller untergebrachte Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Kellerbereich.

Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche mit praktischer Speisekammer. Der 3 Zimmer umfassende großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten stellt das Herzstück dieses Hauses dar. Die harmonische Wohnatmosphäre wird unterstrichen durch die Höhe der Räume sowie die stilvollen Schiebe- bzw. Flügeltüren.
Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten.

Über die schöne Original-Holztreppe erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss.

Obergeschoss: Flur mit Abstellraum, 3 Zimmer, hell gefliestes, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC.

Von einem Zimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse - genießen Sie den herrlichen Fernblick!

Dachgeschoss: Flur, 2 beheizte Räume, kleiner Abstellraum und nicht ausgebaute Bodenfläche.

Ausstattung

Heizung: ältere Ölheizung mit Warmwasserbereitung (10.000 l Erdtank - Einbau 1976)
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, im Dachgeschoss weiße Kunststofffenster.
Fußboden: Im Eingangsbereich des Hauses, im Bad und im Gäste-WC sind Fliesen verlegt, ansonsten ist das Haus überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.

Das Haus wurde 1980 an die städtische Kanalisation angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich nach wie vor ein Brunnen - ideal zur Bewässerung des Gartens.

Lage

Am Fuße des Teutoburger Waldes, in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Hoberge-Uerentrup befindet sich dieses ältere, freistehende Einfamilienhaus.
Die tolle Lage in diesem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und der Bielefelder Golfplatz laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.

Sonstige Angaben

Ein Kaffeemühlenhaus zum Wohlfühlen in guter Nachbarschaft: Dieses Einfamilienhaus mit dem Charme der 30er Jahre ist ideal für eine Familie, die anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Lage schätzt.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten fallen an!

Umgebungsplan 33619 Bielefeld

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Hausansicht Straße Logo

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Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

1. OG Zimmer

1. OG Zimmer

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

1. OG Zimmer

1. OG Zimmer

1. OG Zimmer

1. OG Zimmer

Garten

Garten

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten



Grundrisse

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschosskizze

Dachgeschosskizze


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33602 Bielefeld

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