Etagenwohnung in 32052 Herford

Individuelles Wohnen in der Herforder City

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  • Küche Bild 3/9
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  • Diele Bild 6/9
  • Bad Bild 7/9
  • Bad Bild 8/9
  • Loggia Bild 9/9
AIG 407 Objekt
57,00 m² Wohnfläche
119.000,00 € Kauf
3 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1897
Wohnfläche57,00 m²
Nutzfläche19,00 m²
Anzahl Zimmer3
Verfügbar abDie Wohnung ist bereits freigestellt.
Kaufpreis119.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

In zentraler und ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Aawiesenparks und der Herforder City liegt diese individuelle Eigentumswohnung. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Bielefeld und Bad Salzuflen sowie die Autobahn 2 ist vorhanden.

Grundstück: 600 m2 (234/1.000 Miteigentumsanteil).

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich 1897 erbauten Wohnhauses, das 1924 und 1994 erweitert wurde. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die voll unterkellerte Immobilie 1994 in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aufgrund der zweigeschossigen Fassade mit Fensterrahmungen und Gesimsen in Formen des Klassizismus wurde das Gebäude 1987 unter Denkmalschutz gestellt.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

Einladendes Entreé mit praktischem Einbauelement, lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohnbereich, Küche mit geräumiger Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und kl. Abstellraum für die Gastherme.
Zu der Wohnung gehören 2 weitere große Räume, die als Schlaf- bzw. Arbeits-/Kinderzimmer genutzt wurden.
Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie Zugang zur Loggia - verbringen Sie hier gemütliche Stunden!

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan z. Zt. 150,00 Euro (einschl. Rücklage für die Wohnung).
Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 146,68 Euro / Jahr.

Ausstattung

Heizung: eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousetten
Fußböden: Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet, in Bad und Küche sind Fliesen verlegt.
Besonderes: Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination und zahlreichen Unterschränken
Kabelanschluss, Deckenspots, Gegensprechanlage

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
Der Winterdienst ist zentral organisiert.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ideal für ein Paar, das stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchte.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Umgebungsplan 32052 Herford

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.