Etagenwohnung in 33613 Bielefeld

Ideale Kapitalanlage in Bielefeld-Gellershagen!

  • Hausansicht Bild 1/7
  • Küche Bild 2/7
  • Wohnzimmer Bild 3/7
  • Bad Bild 4/7
  • Balkon Bild 5/7
  • Schlafzimmer Bild 6/7
  • Hausanansicht vom Hof Bild 7/7
AIG 382 Objekt
75,00 m² Wohnfläche
139.000,00 € Kauf
3 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1965
Wohnfläche75,00 m²
Anzahl Zimmer3
Verfügbar abDie Wohnung ist z. Zt. vermietet.
Kaufpreis139.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

In beliebter Wohnlage in Bielefeld-Gellershagen finden Sie diese attraktive und sonnige Eigentumswohnung. Die Bielefelder Uni sowie die beliebte Schüco Arena erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn Linie 3, Buslinie 31) befinden sich in der Nähe.
Die Bielefelder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und ihren gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Nutzen Sie den in der Nähe liegenden Gellershagener Park für erholsame Spaziergänge!

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohnungen - verteilt auf 3 Gebäude.
Die Häuser wurden 1965 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und sind voll unterkellert.
In diesem Haus befinden sich 6 Wohnungen
Im Laufe der Jahre wurde die Außenfassade des Gebäudes größtenteils gedämmt, die Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage erneuert sowie die Loggien saniert.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.534 m²
(74,8/1000 Miteigentumsanteil).

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich wie folgt auf:
Diele, Küche, heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, weißes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Vom Wohnzimmer haben Sie Ausgang auf die sonnige Loggia!

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner.

Das monatliche Hausgeld beträgt zukünftig lt. vorläufigem Wirtschaftsplan ca. 268 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) zzgl. 31 € Grundsteuer.
Die davon auf den Mieter umlegbaren Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 197 €.

Der jetzige Eigentümer hat seit 2008 eine Garage von einem Miteigentümer gemietet
(40 € monatlich), die er dem Mieter zu gleichen Konditionen zur Verfügung stellt.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils 3-fach Verglasung
Fußböden: Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.
Sep. Wasseruhren
Kabelfernsehen

Die Gartenpflege und der Winterdienst sind zentral organisiert!

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bielefeld - Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!

Bielefeld

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Umgebungsplan 33613 Bielefeld

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.