Etagenwohnung in 33617 Bielefeld

Eine seltene Gelegenheit im Bielefelder Johannistal!

  • Dachterrasse Bild 1/10
  • Küche Bild 2/10
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  • Wohnbereich Bild 5/10
  • Schlafzimmer Bild 6/10
  • Dachterrasse Bild 7/10
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  • Hausansicht Bild 9/10
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AIG 378 Objekt
76,00 m² Wohnfläche
225.000,00 € Kauf
2 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1972
Wohnfläche76,00 m²
Anzahl Zimmer2
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abNach Vereinbarung
Kaufpreis225.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,6 kWh/(m² a)
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: G
Erstellt am: 30.09.2014

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

Hier haben Sie den Teutoburger Wald direkt vor der Haustür! In erstklassiger Wohnlage im Bielefelder Villenviertel Johannistal, mit traumhaften unverbaubarem Blick in den Teutoburger Wald, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung. Der Botanische Garten, das bekannte Bauernhausmuseum und der Tierpark Olderdissen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

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Objektbeschreibung

Diese individuelle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1972 erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 984 m² (1768/10000 Miteigentumsanteil) + Garage (416/10000 Miteigentumsanteil)
Das Grundstück grenzt direkt an eine schöne Grün- und Waldfläche.

Die Räumlichkeiten haben eine Wohnfläche von ca. 76 m² und teilen sich wie folgt auf: Flur mit praktischem Einbauschrank, lichtdurchfluteter - bis zum Giebel geöffneter - Wohn-/Essbereich, Küche, gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken, weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die harmonische Wohnatmosphäre des individuell gestalteten Wohnbereichs wird unterstrichen durch zwei sonnigen Dachterrassen - Genießen Sie den herrlichen Weitblick über das Johannistal und den Teutoburger Wald!

Im Jahr 2018 betrug das monatliche Hausgeld 244 € (einschl. Grundsteuer).
Eine Instandhaltungsrücklage wird z. Zt. nicht erhoben.

Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung (Ölzentralheizung) einschl. Warmwasserbereitung
Fenster: Kunststoff-/Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußböden: Die Wohnung ist mit modernem Designbelag ausgestattet.
Kabelfernsehen

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenkeller

Sonstige Angaben

Eine Rarität in bester Wohnlage von Bielefeld - Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bielefeld

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Bielefeld - Leineweberstadt
am Teutoburger Wald

Umgebungsplan 33617 Bielefeld

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.