Etagenwohnung in 33613 Bielefeld

Gemütliche ETW am Gellershagener Grünzug

  • Hausansicht Bild 1/9
  • Flur Bild 2/9
  • Küche Bild 3/9
  • Wohnbereich Bild 4/9
  • Schlafzimmer Bild 5/9
  • Bad Bild 6/9
  • Loggia Bild 7/9
  • Aussicht Loggia Bild 8/9
  • Hausansicht Bild 9/9
AIG 365 Objekt
47,00 m² Wohnfläche
83.000,00 € Kauf
2 Zimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1971
Wohnfläche47,00 m²
Anzahl Zimmer2
Stellplatz-ArtFreiplatz
Stellplatz Anzahl1
Verfügbar abKurzfristig
Kaufpreis83.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

In ruhiger Wohnlage im beliebten Bielefelder Ortsteil Gellershagen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnungsanlage mit 2 x 6
Wohneinheiten, die 1971 in 3-geschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert.

Es handelt sich um ein 1.551 m² großes Eigentumsgrundstück (53/1.000 Miteigentumsanteil)

Die ca. 47 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit praktischem Abstellraum, Küche, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zur sonnigen Loggia - Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne! Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Das Hausgeld einschl. Rücklage beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich
106 € Euro. Die Grundsteuer beläuft sich z. Zt. auf 19,58 € monatlich.

(Hinweis: Die Wohnung wurde als Gästewohnung genutzt, d.h. sie wurde nicht durchgehend bewohnt)

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung (Therme Einbau 1990)
Fenster: Überwiegend weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
Fußböden: Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet. In Bad und Küche sind Fliesen verlegt.
Besonderes: SAT-Anlage
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller mit direktem Ausgang

Die Gartenpflege sowie der Winterdienst sind zentral organisiert!

Sonstige Angaben

Diese gemütliche Eigentumswohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar das ruhig und im Grünen wohnen möchte!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Auf der nächsten Eigentümerversammlung wird voraussichtlich die Sanierung des Flachdaches beschlossen.
Die derzeitige Instandhaltunsrücklage beträgt. ca. 78.798 € (Stand 31.12.2017)
Mit einer Sonderumlage muss gerechnet werden.

Bielefeld

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Umgebungsplan 33613 Bielefeld

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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