Zweifamilienhaus in 33604 Bielefeld

Charmantes Zweifamilienhaus am Rande des Musikerviertels

Verkauft
  • Hausansicht Bild 1/17
  • Treppenhaus Bild 2/17
  • Küche EG Bild 3/17
  • Wohnbereich EG Bild 4/17
  • Arbeitszimmer EG Bild 5/17
  • Bad EG Bild 6/17
  • Überdachte Terrasse Bild 7/17
  • Küche OG Bild 8/17
  • Essbereich OG Bild 9/17
  • Essbereich OG Bild 10/17
  • Arbeitszimmer OG Bild 11/17
  • Bad OG Bild 12/17
  • Garten Bild 13/17
  • Bodenraum Bild 14/17
  • Raum im DG Bild 15/17
  • Bad DG Bild 16/17
  • Hausansicht Bild 17/17
AIG 323 Objekt
185,00 m² Wohnfläche
515.000,00 € Kauf
517,00 m² Grundstfl.

Details

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1939
Grundstücksfläche517,00 m²
Wohnfläche185,00 m²
Anzahl Zimmer7
Stellplatz-ArtGarage
Verfügbar abteils vermietet
Kaufpreis515.000,00 €
Provision3,57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 171,4 kWh/(m² a)
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1939
Erstellt am: 31.03.2008

Grundrisse



ADAM Immobilien - Team

Ansprechpartner

ADAM Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: 0521 9 28 28 0

Lage

In bevorzugter Wohnlage am Rande des beliebten Bielefelder Musikerviertels finden Sie diese großzügige Immobilie im klassischen Stil der 30er Jahre. Die nahe gelegene Promenade und der Teutoburger Wald mit seinen Spazier- und Wanderwegen laden zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Bielefelder Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Dieses klassische freistehende Zweifamilienhaus wurde 1939 in 2 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und steht auf einem 517 m² gr. Eigentumsgrundstück mit pflegeleichtem Garten. Der Garten mit gr. Rasenfläche, Büschen und Bäumen bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen. Das Haus verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit dem Charme der 30er Jahre in sehr begehrter Wohnlage - eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Bielefelder Immobilienmarkt!

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 185 m². Die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss sowie das Bad haben eine Nutzfläche von ca. 35 m² (geschätzt).

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller und Hobbykeller.

Erdgeschoss: Diele mit kl. Abstellschrank, Küche mit praktischer Speisekammer und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten - genießen Sie entspannte Stunden und das herrliche Ambiente! Offen gestalteter Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Über eine schön geschwungene Holztreppe erreichen Sie die vermietete Obergeschosswohnung.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Große Diele mit kl. Abstellschrank, heller Wohn-/Essbereich (der durch eine Original-Holzschiebetür in zwei Räume geteilt werden kann), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, lichtdurchflutete Küche mit kl. Speisekammer und direktem Ausgang auf die sonnige Loggia - genießen Sie den herrlichen Ausblick!

Im Dachgeschoss befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Diese Räume dienen z.Zt. als Zubehörräume für die Wohnungen. Darüber hinaus gibt es zwei beheizte Bodenbereiche - prüfen Sie die Ausbaureserve!

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung (EG + OG/DG), Warmwasserbereitung über Gasthermen.
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, Klappläden im Obergeschoss
Fußböden: Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss sind klassische Holzdielen verlegt. In sämtlichen Bädern im Haus sind Fliesen verlegt.
Kabelfernsehen

Zu dem Haus gehört eine kl. Garage mit direktem Ausgang in den Garten.

Sonstige Angaben

Ein Haus zum Wohlfühlen umgeben von guter Nachbarschaft - ideal für die Familie, die anspruchsvolles Wohnen in city- und naturnaher Lage wünscht!

Bielefeld

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Umgebungsplan 33604 Bielefeld

Hinweis: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detailllierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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