Exklusives barrierefreies Wohnen in Werther

Immobilienangebote

Erfolgreich mieten und kaufen

Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.

33824 Werther, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 716
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33824 Werther
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2024
  • Gültig bis
    07-2034
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in einem stilvollen Dreifamilienhaus, das ursprünglich 1970 erbaut wurde und 2019/2020 um- und ausgebaut und generalsaniert wurde.
Der Zugang zum Haus sowie die Wohnung selbst ist barrierefrei gestaltet.
Darüberhinaus befindet sich ein Lift im Gebäude, der Sie bequem vom Gebäudeeingang bis ins Oberschoss bringt.

Diese attraktive Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Einladende Diele mit Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 27 m2 großen Loggia - genießen Sie hier den schönen Ausblick!
Großzügiges gemütliches Schlafzimmer mit geräumigem Tageslichtbad en Suite (Wanne, Dusche und WC). Gäste-/Arbeitszimmer, Wirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350,-- Euro zzgl. 550,-- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung).
Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Auf Wunsch können 2 Garagen zusätzlich angemietet werden (monatliche Miete je 50,-- Euro.

Ausstattung

Fenster: Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Bad
Fußböden: Die Wohnung ist mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Im Bad, im Gäste-WC und im Wirtschaftsraum sind geschmackvolle Fliesen verlegt.

Besonderes:
Das Haus wurde 2019/2020 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde zum Dreifamilienhaus umgebaut und saniert (neue Heizung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Fußböden u.v.m.).
Es handelt sich um Erstbezug nach der Renovierung!

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene, exklusiv ausgestattete Mietwohnung in altstadtnaher Lage von Werther - ideal für ein Paar, das eine sehr gute Ausstattung und eine moderne Raumgestaltung schätzt.
Nichtraucher bevorzugt, Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angabe der Telefonnummer in Ihrer Kontaktanfrage selbstverständlich auf freiwilliger Basis erfolgt. Allerdings beschleunigt diese die kurzfristige Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. die rechtzeitige Berücksichtigung bei der Vergabe von Besichtigungsterminen.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Werther, die landschaftlich reizvoll am Nordhang des Teutoburger Waldes liegt.
Die idyllische Kleinstadt mit rund 11.500 Einwohnern ist nur ca. 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt.
Die verkehrsberuhigte Zone im Herzen der Altstadt von Werther mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die attraktiven Wertheraner Geschäfte und Restaurants laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe.
Der Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Halle sowie aufgrund der Nähe zur A 33 auch nach Osnabrück und Paderborn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®