Exklusive Neubauwohnung: Wohnen und Leben am Brackweder Südhang!

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33647 Bielefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 699
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brackwede)
    33647 Bielefeld
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.521,00 EUR
  • Nebenkosten
    338,00 EUR
  • Warmmiete
    1.859,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2021
  • Gültig bis
    11-2031
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    79,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Neubauanlage mit 12 Wohneinheiten, Vollunterkellerung und Tiefgarage. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Diese attraktive Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Einladende Diele mit hell gefliestem Gäste-Bad mit Dusche und WC, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Küche und praktischem Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, weißes Bad mit hochwertigen Badarmaturen, bodentiefer Dusche und WC.
Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.

Zu der Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Gemeinschaftskeller bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1521,-- Euro inkl. TG-Stellplatz + Nebenkosten 338,-- Euro (einschl. Heizkosten, geschätzt).

Die Kosten für den Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und werden von einer externen Firma ausgeführt.

Ausstattung

Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Pelletheizung)
Fenster: moderne, teils bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Die Wohnung wird komplett mit modernem Designbelag in Holzoptik ausgestattet, in den Bädern sind hochwertige Fliesen verlegt.
Besondere Ausstattung:
- Moderne Einbauküche
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss
- Daten- und Fernsehanschluss in allen Räumen
- modernes Badezimmer mit großzügiger bodentiefer Dusche
- Südbalkon
- Medienschrank für WLAN Router
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Videogegensprechanlage
- hochwertiger Steinfußboden im Treppenhaus

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie!
Tierhaltung nach Absprache.
Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus.

In dieser Neubauimmobilie stehen insgesamt 12 Wohnungen zur Vermietung mit Wohnflächen von ca. 86 m² - 128 m².

Der endgültige Energieausweis wird nach Bauabnahme des Hauses erstellt.

Lage

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Brackwede, am sonnigen Südhang des Teutoburger Waldes. Der Teutoburger Wald lädt mit seinen idyllischen Spazier- und Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ortskern von Brackwede mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Apotheken und Ärzten ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Bus/Stadtbahn) - vereint mit der naturnahen Lage - ist der perfekte Wohnort für jede Altersgruppe .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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