Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Wohnhaus, das 1968 erbaut wurde und aus insgesamt sieben Einheiten besteht. Das Gebäude, welches sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 666 m² befindet, ist zweieinhalbgeschossig konzipiert und vollständig unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung weist einen Miteigentumsanteil von 120,95/1000 auf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² teilt sich diese Wohnung wie folgt auf: Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz um einen kleinen Esstisch zu integrieren. Der angrenzende Wohnbereich zeichnet sich durch seine freundliche Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche kleine Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem WC ausgestattet und besticht durch seine funktionale Gestaltung.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Als Teil der Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Bewohnern eine Waschküche/Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf etwa 135,00 Euro. Dieser Betrag schließt eine Rücklage von 30,74 Euro ein. Die Grundsteuer beträgt zusätzlich 16,90 Euro monatlich.
Heizung: Die Wohnung verfügt über eine ältere Gasetagenheizung, die auch für die Bereitung von Warmwasser zuständig ist (Einbau 1994)
Fenster: moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Wohn- und Schlafbereich. Die Verwaltung plant die beiden Dachflächenfenster aus Holz zu erneuern.
Fußboden: Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden/PVC ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Es fallen zahlreiche Renovierungs - bzw. Modernisierungsarbeiten an:
(Erneuerung der Elektrik, Renovierung des Bades, Malerarbeiten, Erneuerung der Fußbodenbeläge, Erneuerung der Heizung etc.)
Investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Sanierungsmaßnahmen. Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die nicht nur die ruhige und attraktive Lage schätzen, sondern auch bereit sind, in die Zukunft der Immobilie zu investieren, um ihren Wert nachhaltig zu steigern.
Die anstehenden Renovierungsarbeiten bieten Ihnen als Eigentümer die Chance, den Wohnraum individuell anzupassen und modern zu gestalten. Durch die Modernisierung können sowohl die Wohnqualität als auch der Immobilienwert erheblich gesteigert werden, was langfristig die Attraktivität für Mieter erhöht und eine profitable Rendite sichert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um durch gezielte Investitionen das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Ortszentrum von Schildesche mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie den beliebten Obersee erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.