Wohnen im Bielefelder Musikerviertel

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33604 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 729
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    33604 Bielefeld
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2018
  • Gültig bis
    01-2028
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 12 Wohnungen, die sich auf 2 Häuser verteilen. Die Häuser wurden ca. 1983 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Tiefgeschoss, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) erbaut und sind unterkellert.
Es gibt 2 Hauseingänge - im Tiefgeschoss und im Erdgeschoss.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von 1532 m² (89,6565/1000 Miteigentumsanteil für die Wohnung und 3,381/1000 Anteil für die Garage).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Einladende Diele mit Gäste-WC, Küche, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon - genießen Sie hier den schönen Blick ins Grüne! Geräumiges Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer mit herrlichem Blick über die Stadt, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und eine Pkw-Garage im Gebäude.

Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Heizraum, Trockenraum

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 272,33 Euro (einschl. Rücklage 38,77 Euro) zzgl. 43,31 Euro Grundsteuer.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Brennwertkessel 2015 erneuert). Die Warmwasserbereitung erfolgt in Küche und Bad über Elektro.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden
Fußboden: Der Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In der Diele, im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Besonderes:
- Kabelfernsehanschluss
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- separate Wasseruhren
- Die Hausreinigung und die Gartenpflege sind zentral organisiert.
- Lt. Hausordnung ist das Halten von Tieren in der Wohnanlage nicht gestattet.

Sonstige Informationen

Diese Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, die begehrte innenstadtnahe Wohnlage und den gelungenen Grundriss!
Die Wohnung ist bereits freigestellt.

Interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

In bevorzugter Wohnlage zwischen der Bielefelder Innenstadt und Sieker, im Musikerviertel befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Die nahe gelegene Promenade und der Teutoburger Wald mit den herrlichen Spazier- und Wanderwegen laden Sie zu Sport- und entspannenden Freizeitaktivitäten ein. Die Bielefelder Altstadt ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahn gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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