Attraktive ETW am Johannisberg mit tollem Blick über die Stadt!

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33615 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 722
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    33615 Bielefeld
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    z. Zt. vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage, die sich auf 2 Häuser verteilt, die 1978 in dreigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß erbaut wurden. Die Gebäude sind unterkellert.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 2729 m² (326/10.000 Miteigentumsanteil).

Die Wohnung hat lt. Teilungserklärung eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Einladende Diele mit geräumigen Einbauschrank, kl. mit viel Stauraum geplante Einbauküche, gut zu möblierender, heller Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetür zur einladenden Loggia - genießen Sie hier den wunderschönen Ausblick über die Stadt! Geräumiges Schlafzimmer und gepflegtes Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller (Verschlag) und ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.

Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Fahrradkeller

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 269,00 Euro (einschl. Rücklage 54,34 Euro) zzgl. 23,72 Euro Grundsteuer.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: neue weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Vinylbelag in Parkettoptik ausgestattet.

Besonderes:
- Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Cerankochfeld (Induktion)
- Waschmaschine
- Einbauschrank in der Diele
- bodentiefe Fenster- und Türelemente im Wohn-/Essbereich
- Die Hausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst sind zentral organisiert - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Zur Zeit wird die Wohnanlage aufwändig modernisiert (neue Fenster, neue Dacheindeckung einschl. Dämmung)
Die auf diese Wohnung entfallende Sonderumlage für die Erneuerung des Daches in Höhe von 27.710 Euro ist vom Eigentümer bereits an die Hausverwaltung im Jahr 2023 überwiesen worden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 Euro + 200 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, die begehrte, altstadtnahe Wohnlage und den gelungenen Grundriss!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

In sehr begehrter Wohnlage im Bielefelder Westen an der Dornberger Straße befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Die beliebte Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen können Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der nahe gelegene Teutoburger Wald, der Bürgerpark sowie der Tierpark Olderdissen laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein!
Die Universität ist nur ca. 2 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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