Für Stadtmenschen: 2-Zimmer-ETW mit Balkon

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33602 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 719
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    33602 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    z. Zt. vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2023
  • Gültig bis
    08-2033
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge. Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde 1973/74 in drei- bzw. viergeschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.251 m² (5.206/100.000 Miteigentumsanteil).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Einladende Diele mit großem, praktischem Einbauschrank, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon - hier können Sie entspannen!
Geräumiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, modernes weißes Bad mit Dusche und WC.
Zu der Wohnung gehört 1 Vorratskeller.

Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum, Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 129,00 Euro zzgl. 22,00 Euro Grundsteuer.
Vom Hausgeld sind lt. Wirtschaftsplan ca. 28 Euro monatlich nicht auf einen Mieter umlegbar.
Die Kosten für Heizung und Strom sind zusätzlich direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Das Rücklagenkonto hatte per 31.12.2023 einen Bestand in Höhe von rd. 162 000 Euro.

Ausstattung

Heizung: Erdgas-Etagenheizung (sep. für jede Wohnung)
Fenster: weiße Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer bereits erneuert.
Fußboden: Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest.
Fernsehen: Kabelanschluss
Besondere Ausstattung:
- Separate Wasseruhren
- gr. Einbauschrank in der Diele
- z. T. Außenjalousien
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwändig modernisiert (u. a. neues Bad, neue Innentüren, im Wohnbereich neue weiße Kunststofffenster, neuer Fußbodenbelag, neue Elektrosicherungen)

Sonstige Informationen

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren individuellen, gelungenen Grundriss und ihre ansprechende Wohnlage mitten in der City - ideal für einen Single oder ein Paar!
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist seit dem 1.4.2023 an eine Einzelperson vermietet (monatliche Kaltmiete 570,00 Euro zzgl. 120,00 Euro NK-Vorauszahlung).

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage in einer Fahrradstraße im Bielefelder Innenstadtbereich - in der beliebten östlichen Innenstadt zwischen der Altstadt und dem Klinikum Mitte. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: von hier aus erreichen Sie bequem die belebte Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafes und Restaurants sowie die freigelegte Lutter mit viel Freizeitwert. Vielfältige Kulturstätten - ob Theater, Kino oder andere interessante Locations wie z. B. der Ravensberger Park befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen kulturelle Vielfalt. Auch die Stadtbahnanbindung ist sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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