Gut geschnittene ETW mit Garage in Bielefeld-Schildesche

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33611 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 717
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schildesche)
    33611 Bielefeld
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2017
  • Gültig bis
    06-2027
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 12 Wohnungen, die 1977 in dreigeschossiger Bauweise mit Flachdach erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1864 m² (85,27/1.000 Miteigentumsanteil für die Wohnung). Auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 354 m2 (83 1/3/1000 Miteigentumsanteil) befindet sich die Garage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Einladende Diele mit Gäste-WC, gemütliche Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick! Separater Schlaftrakt mit Flur und kl. Abstellraum, geräumigem Schlafzimmer und Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein großer Vorratskeller und eine Garage.

Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Partykeller und großer Garten

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 153,00 Euro (einschl. Rücklage 56,84 Euro) zzgl. 36,22 Euro Grundsteuer.
Die tatsächlich in 2023 angefallenen Kosten für die Wohnung lagen bei monatlich 170 Euro.

Im Jahr 2024 wurde die Umzäunung des Grundstücks erneuert. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, einen Teil dieser Kosten in Form einer Sonderumlage zu erheben, die bis zum 31.12.2024 von jedem Eigentümer gezahlt werden muß. Diese Kosten in Höhe von 511,62 Euro sind vom neuen Eigentümer an die Verwaltung zu überweisen.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußboden: Der Wohn-/Essbereich ist Parkett ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind Fliesen verlegt, sonst Teppichboden bzw. Vinyl.

Besonderes:
- großer, sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Einbauschränke in der Diele
- elektrische Rollläden im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Kabelfernsehanschluss

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Diese Wohnung besticht durch ihre ansprechende, ruhige Wohnlage und ihren gelungenen Grundriss!
Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten fallen an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einer 30 er Zone (Sackgasse). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus+ Stadtbahn) befinden sich in der nahen Umgebung. Insbesondere der Schildescher Ortskern mit seinem belebten Marktplatz, Restaurants und Kultureinrichtungen ist immer einen Besuch wert. Das idyllische Naherholungsgebiet am Schildescher Obersee lädt zu attraktiven Freizeitangeboten ein - hier erleben Sie Natur pur mit zahlreichen Fuß- und Radwegen, die das Gebiet zu einem abwechslungsreichen Erholungsgebiet für die ganze Familie machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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