Klein, aber mein: ETW Nähe Botanischer Garten

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33617 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 713
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gadderbaum)
    33617 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    zur Zeit vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
  • Kaufpreis
    137.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2017
  • Gültig bis
    10-2027
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) einer Eigentumswohnungsanlage mit 5 Wohnungen, die 1960 in 2 geschossiger Bauweise erbaut wurden. Die Außenfassade ist wärmegedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 517 m2 (133,1/1.000 Miteigentumsanteil)

Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Einladende Diele , Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick! Schlafzimmer, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.

Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Trockenkeller

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 168 Euro (einschl. Rücklage 32,50 Euro) zzgl. 9,17 Euro Grundsteuer.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden (2011 erneuert)
Fußboden: Der Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In der Diele , im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.
Besonderes:
ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
gr. Einbauschrank im Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit dem 15.11.2014 vermietet. Die aktuelle Grundmiete beträgt 410 Euro zuzgl. 145 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre innenstadtnahe Lage und ihren gelungenen Grundriss - ideal für einen Single!
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Am Fuße des Teutoburger Waldes in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Gadderbaum befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung.
Die gute Lage in diesem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Ein-/Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungsanlagen. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Botanische Garten, der Tierpark Olderdissen und das Bauernhausmuseum laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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