Attraktives Dreifamilienhaus mit gr. Garten in Schildesche

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33611 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 678
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schildesche)
    33611 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Gesamtfläche ca.
    202 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    774 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    z.Zt. vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2023
  • Gültig bis
    12-2033
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem 774 m² großem Eigentumsgrundstück steht dieses voll vermietete Dreifamilienhaus, das 1928 in 2,5- geschossiger Bauweise erbaut und bis auf den Anbau unterkellert ist. 1934 erfolgte der Ausbau des Bades im Erdgeschoss (ehemals Stall) sowie 1974 der Einbau von Bädern im Ober- und Dachgeschoss durch Aufstockung des Anbaus.
Zu einem späteren Zeitpunkt wurde ein Carport mit 2 Stellplätzen erstellt, eine Baugenehmigung wurde nicht eingeholt.
Der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten mit gemütlicher Terrasse bietet Ihnen Entspannung fern ab vom Alltag - hier haben Sie Freiraum für Ihre Ideen.

Diese attraktive Immobilie mit 3 abgeschlossenen Wohnungen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten, 3 Vorratskeller, 2 kl. Abstellräume.

Erdgeschosswohnung ( ca. 77 m²): Flur, gemütliche Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten, 3 Zimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Obergeschosswohnung (ca 78 m²): Flur, gemütliche Küche mit Speisekammer, 3 Zimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Dachgeschosswohnung (ca. 47 m²): Flur, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer, helles Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Auf jeder halben Treppe befinden sich kleine Abstellräume.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Schubtreppe.

Ausstattung

Heizung: separate Gaszentralheizungen für jede Wohnung
(Baujahr 1995, 2021, 2022)
Fenster:
- EG/OG: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- DG: Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußböden: In den Wohnungen sind überwiegend charakteristische Holzdielen verlegt.
Fernsehen: Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Das Haus ist ideal geeignet für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche befindet sich dieses freistehende Dreifamilienhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) befinden sich in
unmittelbarer Umgebung. Insbesondere der nahe gelegene Schildescher Ortskern mit seinem belebten Marktplatz, Restaurants und Kultureinrichtungen ist immer einen Besuch wert. Das idyllische Naherholungsgebiet am Schildescher Obersee lädt zu attraktiven Freizeitangeboten ein - hier erleben Sie Natur pur mit zahlreichen Fuß- und Radwegen, die das Gebiet zu einem abwechslungsreichen Erholungsgebiet für die ganze Familie machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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