Attraktive Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Stieghorst!

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33605 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 609
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stieghorst)
    33605 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    z.Zt. vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2022
  • Gültig bis
    11-2032
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses, das 1973/1974 in zweigeschossiger Bauweise erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 651 m² (220,29/1000 Miteigentumsanteil).

Die top gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Einladende Diele, gemütliche Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia - genießen Sie hier den herrlichen Ausblick! Geräumiges Schlafzimmer, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller.
Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche und Trockenraum

Das Dachgeschoss und die Erdgeschosswohnung bildeten bislang eine Einheit. Die Teilungserklärung und die baurechtlichen Gegebenheiten einschl. der Miteigentumsanteile sind soeben geändert worden, so dass es sich jetzt um 2 getrennte Einheiten handelt. Das monatliche Hausgeld betrug für das Erd- und Dachgeschoss zusammen ca. 500,-- Euro (geschätzt) zzgl. Grundsteuer. Das Hausgeld und die Grundsteuer wird in Zukunft neu berechnet. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (10 000 l Erdtank)
Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Die Wohnung ist komplett mit modernem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. In Bad und Küche sind Fliesen verlegt.
Fernsehen: Sat-Anlage

Sonstige Informationen

Diese attraktive, gut vermietete Wohnung besticht durch ihren individuellen, gelungenen Grundriss.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

In ruhiger Wohnlage in Bielefeld-Stieghorst, unterhalb des Lipper Hellwegs, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und das beliebte Hillegosser Freibad finden Sie in den nahe gelegenen Ortszentren von Hillegossen und Stieghorst. Die Autobahnauffahrt zur A2 Richtung Hannover und Dortmund liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Stadtbahn). Der nahe gelegene Teutoburger Wald mit seinen Spazier- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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