Top gepflegtes Zweifamilienhaus am Brackweder Südhang!

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33647 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 677
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Brackwede)
    33647 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    869 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2023
  • Gültig bis
    11-2033
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1963 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Mitte der 80er Jahre wurde die Obergeschosswohnung aufwändig umgestaltet und erweitert. Durch den Ausbau des ursprünglichen Spitzbodens entstand eine individuelle Galerie mit einem zusätzlichen Raum. Die Hausfassade wurde nachträglich mit einem Vollklinker versehen, das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und gedämmt.

Die Immobilie befindet sich auf einem 869 m² großen Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die großzügige Rasenfläche, die zahlreichen Büsche und individuell bepflanzten Beete bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum für Ihre Ideen!

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² zzgl. ca. 29 m² Nutzfläche im Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Flur, Sauna mit Dusche, geräumige Waschküche mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, großer beheizter Hobbykeller, 3 Vorratskeller, Heizkeller.

Erdgeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche):
Flur, kl. Küche, großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten - genießen Sie hier entspannte Stunden! Gemütliches Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche):
Flur, kl. Küche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick! Schlafzimmer, weißes Tageslichtbad mit moderner Dusche, Waschbecken und WC.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine integrierte Holztreppe zum Galeriegeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche): Offen gestalteter Galeriebereich mit sep. Raum (z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt).

Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Überwiegend Einbau 1990)
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ( Einbau Kessel 2003)
Fußböden: Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Besondere Ausstattung:
- Markisen im Erd- und Obergeschoss
- elektrisches Rolltor an der Garage
- Einbauküchen
- praktisches Gartenhaus
- Sauna
- 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

Diese attraktive Immobilie bietet viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - ideal auch für 2 Generationen unter einem Dach!

Lage

In begehrter Wohnlage in Bielefeld-Brackwede, am sonnigen Hang des Teutoburger Waldes, befindet sich dieses geräumige und top gepflegte Zweifamilienhaus. Dieses attraktive Wohngebiet wird überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Neben der guten Bus- und Stadtbahnverbindung verfügt der nahe gelegene Ortskern über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die nur wenige Schritte entfernten Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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