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33649 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 662
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Brackwede)
    33649 Bielefeld
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    492,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    492,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    492,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.227 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    z. Zt. komplett vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2023
  • Gültig bis
    09-2033
  • Baujahr
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde ursprünglich 1924 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist teilunterkellert. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.227 m² großen Eigentumsgrundstück. 1955 erfolgten verschiedene Umbauarbeiten und Erweiterungen des rückwärtigen Gebäudeteils. Mitte der 70er Jahre wurde die Dachgeschosswohnung im vorderen Teil des Hauses umgebaut. Im Jahre 1975 wurde die Immobilie durch 4 Garagen ergänzt.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 492,5 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, 5 Vorratskeller, kl. Abstellbereich.

Vorderer Gebäudeteil:

Erdgeschoss, Wohnung 1 (ca. 92 m²):
Flur, großzügiges Wohnzimmer, geräumige Küche, hell gefliestes Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon, Schlafzimmer.

Obergeschoss, Wohnung 2 (ca. 92 m²):
Flur, großzügiges Wohnzimmer, geräumige Küche, älterea Bad mit Badewanne und WC, Arbeitszimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon, Schlafzimmer.

Dachgeschoss, Wohnung 3 (ca. 65 m²): Flur, gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC.

Hinterer Gebäudeteil:

Erdgeschoss, Wohnung 4 (ca. 80 m²):
Einladende Diele mit Heizungsraum und direktem Ausgang in den Garten, helle Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer. Der zu der Wohnung gehörende Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) ist vom Hausflur aus zu erreichen.

Obergeschoss, Wohnung 5 (ca.108 m²):
Geräumige Diele, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon, Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC - von hier gelangen Sie ebenfalls auf den großen sonnigen Balkon.

Dachgeschoss, Wohnung 6 (ca. 55 m²):
Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia, Küche, gemütliches Schlafzimmer.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine Schubtreppe.

Ausstattung

Heizung: 3 Wohnungen verfügen über eine eigene neue Gasetagenheizung (Einbau 2023). Die anderen Wohnungen im hinteren Gebäudeteil werden über eine Gaszentralheizung beheizt (Baujahr Kessel 2000).
Fenster: überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden: Teppichboden, Laminat, Parkett. Die Bäder sind gefliest.
Fernsehen: SAT-Schüsseln
Besonderes: Einbauküchen in den drei Wohnungen im hinteren Gebäudeteil

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Vermietungsperspektive - Ideal für Kapitalanleger!

Lage

In ruhiger Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Brackwede befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in wenigen Schritten.
Der nahe gelegene Ortskern von Brackwede und Quelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckereien, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke u.v.m.).
Die Bielefelder Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Darüber hinaus bietet der Standort der Immobilie eine günstige Anbindung nach Gütersloh.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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