Mehrfamilienhaus Nähe Gellershagener Grünzug

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33613 Bielefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AIG 705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gellershagen)
    33613 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    EG frei, OG und DG z. Zt. vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.04.2024
  • Gültig bis
    04-2034
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    269,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem 520 m² großem Eigentumsgrundstück steht das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus, das 1970 in 2 - geschossiger Bauweise erbaut und komplett unterkellert ist. Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Sitzecke bietet Entspannung fernab vom Alltag - der ideale Rückzugsort!
Zu dem Haus gehören 3 Garagen.

Diese Immobilie mit 3 abgeschlossenen Wohnungen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² im Erd- und Obergeschoß sowie ca. 45 m² Nutzfläche im Dachgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: Flur, Waschküche/Heizraum, Hausanschlussraum, 3 Vorratskeller, Bad mit Badewanne + WC.

Erdgeschosswohnung ( ca. 86 m²): Diele mit Abstellraum, gemütliche Küche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia, geräumiges Schlafzimmer, gr. Kinder-/Arbeitszimmer, modernisiertes Bad mit Dusche und WC.

Obergeschosswohnung (ca. 84 m²): Diele mit Abstellraum, gemütliche Küche mit Ausgang auf die kleine Loggia, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia, geräumiges Schlafzimmer, gr. Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere als Wohnung genutzte Fläche (ca. 45 m² Nutzfläche): Diele, Küche, 2 Räume, kl. Bad/WC.
Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ein vorgelagerter Raum, der z. Zt. vom OG-Mieter genutzt wird.

Darüber befindet sich der Dachboden, der über eine Schubtreppe erreichbar ist.

Ausstattung

Heizung: 3 Gasetagenheizungen (separat für jede Etage - 1992/1992 und 1997) erneuert). Die Warmwasseraufbereitung läuft über Elektrodurchlauferhitzer.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußböden: In den Wohnungen ist Parkett, Vinyl bzw. Teppichboden verlegt, die Bäder sind gefliest.

Sonstiges:
- Kabelfernsehen
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche im Erdgeschoss
- z. T. beheizte Kellerräume

Sonstige Informationen

Dieses attraktive Wohnhaus, das z. Zt. als Dreifamilienhaus genutzt wird, ist insbesondere für Eigennutzer oder mehrere Generationen unter einem Dach eine interessante Immobilie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine gute Chance. Durch die gute zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Stadtbahn ist eine Vermietung hervorragend möglich.
Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen fallen an.

Lage

In ruhiger Lage im Bielefelder Westen, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch ansprechende Ein- und Mehrfamilienhäuser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus) befinden sich in der Umgebung. Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Universität und die Fachhochschule können Sie auch ganz bequem mit dem Fahrrad erreichen. Genießen Sie die schönen Spazier- und Fahrradwege der Gellershagener Grünzüge und erleben Sie Natur pur - ein abwechslungsreiches Erholungsgebiet für die ganze Familie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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