Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Diese repräsentative Stadtvilla wurde 1919/1920 in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Mansardengeschoss erbaut und verfügt über ein 2.241 m² großes Eigentumsgrundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten, zahlreichen Büschen und Bäumen - das Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen!
Im Zuge zahlreicher Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten wurde das Mansardengeschoss 1982 als separate Einliegerwohnung umgebaut. Im Jahr 1956 und 1980 wurde das Haus jeweils durch eine Garage erweitert.
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit dem Charme der 20er Jahre in sehr begehrter Wohnlage - eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Bielefelder Immobilienmarkt!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Vollunterkellerung.
Das Kellergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit separatem WC, Waschküche/Trockenraum mit direktem Ausgang zum Garten, Heizungskeller, Bad, 4 Vorratskeller.
Zuletzt wurde ein Kellerraum als Büro genutzt.
Das weitläufige Erdgeschoss besticht durch seine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und einer Wohnfläche von ca. 113 m² Wohnfläche.
Durch die einladende Diele gelangen Sie in den repräsentativen Wohn-/Essbereich der sich durch die geschmackvolle Original-Holzschiebetür voneinander separieren lässt. Die baujahrestypischen hohen Decken mit ihrer stilvollen Stuckverzierung unterstreichen den Charme der 20er Jahre. Das angrenzende Elternschlafzimmer mit Bad en suite, die Küche, das Duschbad sowie das helle Arbeitszimmer mit direktem Ausgang in den Garten befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie in das ca. 119 m² große Mansardengeschoss. Vom Flur gelangen Sie in die großzügige Küche mit praktischer Speisekammer. Angrenzend finden Sie den gemütlichen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Süd-Balkon - der unverbaubare Weitblick auf den beliebten Teutoburger Wald bietet pure Erholung vom Alltag! Darüber hinaus befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer sowie zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne und WC auf dieser Wohnebene.
Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine Schubtreppe auf den geräumigen Spitzboden - Ideal als Abstellfläche.
Heizung: moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Einbau Kessel 2021)
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden: Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Mansardengeschoss ist moderner Vinylbelag in Holzoptik verlegt. Alle Bäder sind gefliest.
Besonderes:
- Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug in der Garage
- Die Straßenfassade und die südwestliche Seitenfassade einschließlich des Dachkörpers unterliegen seit 1991 dem Denkmalschutz.
Diese historische Immobilie besticht durch seine klassizistische Fassadengestaltung und seiner einzigartigen Wohnlage vis-a-vis zum Botanischen Garten - ein Wohntraum für die ganze Familie!
Am Hang des Teutoburger Waldes in sehr begehrter Wohnlage von Bielefeld-Gadderbaum, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten entfernt, befindet sich dieses besondere Stadtvilla.
Die gute Lage in diesem bevorzugten Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Ein-/Zweifamilienhäuser sowie attraktive Eigentumswohnungen.
Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Botanische Garten, der Tierpark Olderdissen und das Bauernhausmusuem laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. In ca. 5 Autominuten gelangen Sie in die Bielefelder Innenstadt mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.ein!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.