Entdecken Sie Ihr persönliches Wohnparadies aus unserem vielfältigen Portfolio an Immobilienangeboten – von charmanten Stadtwohnungen bis hin zu exklusiven Landhäusern. Für jeden Wunsch das passende Domizil.
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäfthauses mit 4 Wohnungen. Das Haus wurde 1953/54 in mehrgeschossiger Bauweise wieder aufgebaut und ist voll unterkellert.
Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 79 m² zzgl. ca. 35 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, die gut zur Präsentation von Waren genutzt werden kann. Der angrenzende Büro- und Lagerraum kann durch eine Schiebetür vom Ladenbereich getrennt werden. Darüberhinaus steht auf dieser Etage ein WC mit Vorraum zur Verfügung.
Vom Bürobereich führt eine Wendeltreppe zur Lagerfläche im Kellergeschoss.
Zu dem Laden gehört ein Pkw-Stellplatz hinter dem Gebäude im Innenhof.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,-- Euro + 65,-- Euro Stellplatz + Nebenkosten ( z. Zt. 110,-- Euro) + 19 % MwSt = 1.755,25 Euro
Die Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter zusätzlich direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Ausstattung dieses Ladenlokals bietet zahlreiche Vorteile und qualitätsvolle Merkmale, die sowohl Funktionalität als auch eine angenehme Atmosphäre gewährleisten.
Das Ladenlokal wird durch ein effizientes Fernwärmesystem beheizt. Diese Art der Heizung liefert nachhaltig erzeugte Wärme direkt ins Gebäude und sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Raumtemperatur.
Die Räumlichkeiten sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit Isolierverglasung versehen sind. Diese bieten eine gute Energieeffizienz und sorgen für eine gute Schallisolierung, was zur ruhigen und angenehmen Atmosphäre im Inneren beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für viel natürliches Licht im Innenbereich sorgt, sondern auch eine ideale Präsentationsfläche für Waren und Dienstleistungen bietet und somit das Interesse potenzieller Kunden weckt.
Der gesamte Bodenbereich des Ladens im Erdgeschoss ist mit einem robusten und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Vinylböden sind ideal für Geschäftsflächen, da sie langlebig und widerstandsfähig gegen Abnutzung und Feuchtigkeit sind.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, vorhandene Einbauten oder Einrichtungsgegenstände vom aktuellen Mieter zu übernehmen. Diese Option ist besonders attraktiv, weil sie den neuen Mietern die Möglichkeit bietet, bestehende Strukturen und Einrichtungsgegenstände zu erwerben, was die Notwendigkeit für sofortige zusätzliche Investitionen reduziert und einen schnellen und reibungslosen Übergang ermöglicht.
Diese Ausstattungsmerkmale machen das Ladenlokal zu einer attraktiven Wahl für Geschäftsinhaber, die Wert auf eine moderne, effiziente Immobilie legen.
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet eine gute Gelegenheit für Freiberufler oder Einzelhändler, die im Herzen der Altstadt präsent sein möchten. Durch die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung.
Aktuell ist die Fläche noch vermietet, wird jedoch zum 1.8.2026 freigestellt. Eine frühere Anmietung ist nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie während einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und dem Potential dieser Gewerbefläche zu überzeugen. Egal, ob Sie ein Büro oder einen Einzelhandelsladen eröffnen möchten, diese Lage bietet Ihnen gute Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Geschäftsvorhaben.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.
In zentraler Lage mitten in der schönen Bielefelder Altstadt, wenige Schritte vom zum Alten Markt entfernt liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten. Die Stadtbahn befindet sich in umittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.